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ag视讯优惠 房贷要降了!最新LPR下调5个基点 买房人可省下一笔钱

2020-01-09 15:06:53 来源:新濠影汇赌场 作者:匿名 阅读:4781次

ag视讯优惠 房贷要降了!最新LPR下调5个基点 买房人可省下一笔钱

ag视讯优惠,今天上午,贷款市场报价利率(lpr)迎来改革后的第四次报价。

最新公布的lpr为:1年期lpr为4.15%,前值是4.2%;5年期以上的为4.8%,前值是4.85%。

这意味着房贷利率也将要降啦!

lpr降了,房贷利率或将同步下降

本月初,mfl中标利率下降了5个基点,央行释放出了货币政策将持续宽松的信号,房贷利率下行的猜测就一直不断。

今天公布的贷款市场报价利率(lpr)终于将这块石头落了地。

依据最新的房贷政策,新发放的商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的lpr(贷款市场报价利率)为定价基准加点形成。

延伸阅读:100万房贷多付14万?假的!最新lpr公布,杭州至少2家银行已公布加点!

最新的lpr降了,则意味着房贷利率或将同步下降。

为什么不是一定降呢?这其中还要看银行会否同步调整加点数了。

据杭州银行某支行客户经理介绍,银行加点也是随行就市的,目前房贷偏紧额度也在收缩,不确定银行是否会上调加点数。如果加点不变的情况下,对购房者来说,房贷确实是会降了一些。

小凤凰也同时咨询了其他部分银行,得到的回复差不多,大多还不知道会否调整加点数,有部分银行客户经理表示可以参考最新发布的lpr来计算房贷利率,但有一家银行的客户经理认为该行大概率会上调基点,和前期的房贷利率基本保持不变。

目前,小凤凰了解到的房贷利率情况多还是参考10月21日公布的lpr,各银行的房贷利率相差并不大,基本维持在首套5.39%左右,二套5.64%左右。

贷款200万,月均还贷可省60多

住房贷款属长期贷款,基本是算5年期以上的lpr,购房者的房贷利率一般按照放款时的利率计算,此后合同上的加点数不变,“基准利率”会随着lpr变动,一年进行一次调整。

那么,从4.85%下调到4.8%,一年能省下多少钱呢?

小凤凰算了一笔账,以商业贷款200万为例,在按揭30年等其他因素不变,首套分别以5.34%、5.39%的贷款利率进行了对比,前后月均还贷相差近62元,这意味着一年可以省下近750元的利息。

对于买房来说,700多元并不算多,可能只是大家平时一双鞋、一件大衣或几顿饭钱,但这背后透露出的信号却有着更重要的意义:这一次是5年期的lpr历史的首次调低,此前均为4.85%。

如果把这视同基准利率的话,这应该是自2015年10月24起人行公布的银贷款5年以上基准利率4.9%以来(除政策变化外),房贷基准利率的首次“降息”动作。

来源: 凤凰网

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